? ESTRATÉGIA E LOGÍSTICA: GALPÃO COM ACESSO DUPLO NA VILA LEOPOLDINA

Informações

Descrição

Oportunidade rara para empresas que buscam eficiência operacional no principal polo logístico de São Paulo. Localizado na Rua Major Paladino, 622, este imóvel é perfeito para operações de Last Mile, Dark Stores, centros de distribuição ou indústrias leves que exigem agilidade e infraestrutura completa.

? O GRANDE DIFERENCIAL: ACESSO POR DUAS RUAS
O imóvel possui entrada pela Rua Major Paladino e pela Rua Andrequice, facilitando drasticamente o fluxo de carga e descarga, além de permitir a separação inteligente entre a recepção de clientes e a operação logística.

? CONFIGURAÇÃO INTELIGENTE (450m²)
Área Operacional (Térreo - 350m²):

✔️ Amplo vão livre para armazenamento ou produção.

✔️ Cozinha funcional para equipe.

✔️ 02 Banheiros de apoio.

Área Administrativa (Mezanino - 100m²):

✔️ Setor de escritórios pronto para uso, sem necessidade de reformas.

✔️ 03 Salas privativas para gerência e reuniões.

✔️ Copa exclusiva para o administrativo.

✔️ 02 Banheiros privativos.

? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Situado na Vila Leopoldina, você estará a poucos minutos das Marginais Pinheiros e Tietê, com fácil escoamento para as principais rodovias do estado e proximidade com o CEAGESP.

? VALORES E CONDIÇÕES
Locação: R$ 15.000,00

IPTU: R$ 2.000,00

AGENDE SUA VISITA
Imóvel disponível para visitação apenas mediante agendamento prévio. Não perca a chance de posicionar sua empresa em um dos endereços mais disputados da Zona Oeste.

? Entre em contato agora para mais informações e agendamentos!
A Regina Imóveis é mais do que uma imobiliária: é uma empresa familiar com raízes profundas e uma trajetória de confiança construída ao longo de mais de 25 anos no mercado.
Fundada em 2000 por Regina, corretora de imóveis experiente, e Jorge Luis, advogado especializado em direito imobiliário, a Regina Imóveis nasceu do desejo genuíno de ajudar pessoas e famílias a encontrarem não apenas um imóvel, mas o lugar certo para viver, crescer e realizar sonhos.
Hoje, administramos com dedicação e cuidado mais de 1.200 imóveis — residenciais, comerciais e industriais —, garantindo tranquilidade para proprietários e segurança para quem aluga ou compra. Ao longo desses anos, já ajudamos mais de 10.000 famílias a conquistar a casa própria, o primeiro apartamento, o espaço ideal para o negócio ou o investimento que valoriza ano após ano.
O que nos diferencia não é apenas o tempo de casa — é a expertise acumulada em quase três décadas:

Conhecimento detalhado do mercado local e das particularidades regionais
Análise jurídica precisa e integrada (com suporte direto de advogado)
Negociação assertiva e transparente, baseada em experiência real
Gestão proativa de contratos, manutenção e relações entre proprietários e inquilinos

Ao mesmo tempo, acompanhamos a evolução acelerada do setor: atualizamos constantemente nossos processos, protocolos e rotinas para incorporar ferramentas digitais modernas, agilizar aprovações de crédito, facilitar assinaturas eletrônicas e oferecer maior transparência — sem nunca abrir mão do atendimento próximo, humano e personalizado que uma empresa familiar proporciona.
Na Regina Imóveis, cada cliente é tratado como parte da nossa história. Entendemos que buscar uma nova moradia envolve emoções, expectativas e decisões importantes. Por isso, estamos ao seu lado em todas as etapas: ouvindo com atenção, orientando com honestidade e cuidando com o mesmo carinho que dedicamos às nossas próprias famílias.
Seu novo lar merece confiança, experiência e dedicação de quem faz isso há mais de 25 anos.
Pronto para dar o próximo passo com segurança e tranquilidade?
Fale conosco hoje mesmo. Nossa equipe está pronta para ouvir sua história e ajudar a torná-la realidade.
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